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从早开到晚!仙林新盘75分钟售罄 城北新盘地缘客扎堆!

2019-9-25 22:09| 发布者: jmao7319| 查看: 1074| 评论: 0

摘要: 江宁开江宁开,江宁开完核心区开核心区开核心区开,核心区开完城北开城北开城北开,城北开完仙林开……今天,仙林纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷以及小市纯新盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也迎来首开,2172组买房人抢258套房源

江宁开江宁开,江宁开完核心区开

核心区开核心区开,核心区开完城北开

城北开城北开,城北开完仙林开

……

今天,仙林纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷以及小市纯新盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也迎来首开,2172组买房人抢258套房源,你是锦鲤之一吗?《江苏房地产金融》也兵分两路,亲临开盘第一现场!

Part 1

恒基旭辉玲珑翠谷:

75分钟!仙林纯新盘首开售罄!

恒基旭辉玲珑翠谷首开1-5号楼,共156套房源,户型面积为89、100、125、130㎡销许均价29998元/㎡,一梯两户,项目精装修交付,地暖、中央空调、智能家居都有,没有新风系统。预计2021年3月31日之前交付。


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本次首开,共1550组客户报名,中签率为10%。较低的中签率一方面反映出该楼盘的热门程度,一方面因为板块内许久没有新房上新。

开盘直击

下午3点,我抵达了恒基旭辉玲珑翠谷的开盘地点——南京新地旅店。地面停车场停满了车,一些外地牌照的私家车甚至停到了道路侧边。


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现场“人潮汹涌”,签到区被排队的人群挤的水泄不通!我观察到,900号之后来捡漏的还有不少买房人。


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而开发商也很会“造势”,在正式开盘之前,一段激情昂扬的打鼓表演揭开了开盘的序幕。


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16:08,主持人正式公布选房开始。每5人一组进入内场选房区,每组选房2分钟。


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买房人正在研究户型差异公示


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孝顺大学老师为母亲择房养老

我采访到一家三口,他们比较幸运地摇到了30多号。而且是儿子儿媳带着婆婆来选房,婆婆告诉我:“我这两个孩子孝顺,要给我老太婆买房子。”

原来,儿子儿媳都是仙林大学城的老师,家住在亚东城,现在有了孩子,一家四口住着有些拥挤。因此夫妻俩心里涌现出给老人单独买套房子的想法,他们的意向户型是89㎡,“顶底楼不要,我妈爱晒太阳,准备给她买5楼。

高科业主来买房,钟爱洋房!

220多号买房人竟然是高科荣境的业主!

这位美女姐姐告诉我:“我们住低楼层的房子住风俗了,舒适度没的说。为了摇号,我和我老公离婚了,还用了我父母的购房证明参与摇号。好在摇上了,如果前面弃号不多的话,我估计选到的可能性不大。但我不挑楼层,就算一楼也没事,毕竟洋房,采光不受什么影响。

280多号买房人坦言:“儿子摇到了号,我们连夜做了功课。多找几个备选,到时候方便选择。”


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17:00,主持人叫号到530号。随后,叫号节奏加快,17:05,叫号到620号。


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17:10,内场选房区传来热烈欢呼声。现场有买房人表示震惊和失落:“卖完了?么得捡漏了?那我走了。”

随后,主持人“官宣”:“大家稍安勿躁,房源售罄我们会第一时间通知大家,目前还有房源可供选择。”

17:18,主持人公布:“还有5套房源,有意向的速度排队,先到先得。”


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520多号买房人选房时拍摄了一张销控图,图上显示还剩极少量房源。


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截至17:23,历时75分钟,恒基旭辉玲珑翠谷首开156套房全部售罄。

Part 2

葛洲坝阳光城鼓印蘭园

地缘客扎堆,买房人更加理性!

葛洲坝阳光城鼓印蘭园地处鼓楼板块,项目体量不大,统共规划6栋住宅,其中1-5号楼均为高层,6号楼为洋房,户型面积约126-176㎡,精装修交付。

今天首开5号楼,共计102套精装房源,户型面积为144㎡,销许均价为38495元/㎡。本次摇号共622组有效购房人参与,中签率16.4%。

开盘直击

早上8点左右,我到达此次的开盘现场——凯宾斯基旅店,不少人早早地就进入了内场等候区。


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据我观察,今天来参加开盘的大部分都是中老年人,年轻面孔比较少,而且现场的买房人也非常淡定:“买得到就买,买不到就算了。

上午9点,主持人在口播一系列项目利好、注意事项后,正式公布“选房开始”。

购房者喊话:主城区3.8万/㎡太便宜!

2018年12月18日,历经32轮争夺,城北G50宅地被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下,楼面地价22413元/㎡,最终葛洲坝决定和阳光城联合开发,打造鼓印蘭园。

项目为精装交付,首开销许均价为38495元/㎡,除6套126㎡的小户型总价在400多万外,其余房源的总价都在500多万。但大部分买房人都表示可以入手,一起来感受下他们的豪言壮语:

“这里跟河西南的房价差不多,但是葛洲坝阳光城鼓印蘭园离市区更近,配套更完善,性价比更高!”

“昨天买星河天赋的都是冲着学区去的,葛洲坝阳光城鼓印蘭园就差学区了。但这里都是改善居住,客群摆在这里,以后学区不会太差!”

“学区不指望咯,但是主城区3.8万/㎡这个房价是真的很便宜,而且还是精装修!”


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买婚房、求改善……开盘现场地缘客扎堆!

颠末采访,我了解到今天来的买房人大部分都是城北、鼓楼的地缘客,他们不愿意离自己生存、工作的地方太远,且改善属性很强,还有一些是昨天没有买到星河天赋的客户们。

在现场,我碰到了一位自来熟的大叔,对方一开口就自报家门:“我对南京熟得很,我是正儿八经的老南京人。”

颠末聊天得知,大叔一家就住燕语华庭,与葛洲坝阳光城鼓印蘭园一街之隔,只可惜预算不够,只能买最便宜的。

我们前前后后也看了不少楼盘,但是河西首付太高,江北太远不考虑,还是喜欢生存在主城区内。儿子目前还单身,提前给他买好婚房,以后就不操心嘞。”

最后这家人成功入手一套126㎡的房源!


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一位大叔姗姗来迟。原来他的家人摇到了100多号,已经进去选房了,自己也来看看。他告诉我,之前一直在摇星河天赋,但是都没摇到:“昨天星河摇到1000多号,家里人直接说不用去了。鼓楼新盘也比较少,不等咯。”

至于为什么不考虑最近大热的江北核心区和河西,这位大叔表示:“我们就住城北,上班也在附近,其它板块就不考虑了。


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一位老奶奶正在选房出口处等自己的女儿。被询问起为什么来这边买房,老奶奶尴尬地表示:“主要是我太懒了,一直不想搬家,哈哈……因为现在住的房子挺好的,就在市中心,地铁、超市、医院什么都有,就是小区没有电梯,我们住7楼,上下楼很不方便。”

买房提上日程后,女儿也开始了摇号之旅,这次幸运地摇到了20多号。“我看了下,1楼和8楼的总价差不多,但我比较喜欢1楼的跃层,总面积200多平,地下室可以装个升降梯,很方便。但是我女儿嫌楼层太低,潮湿,而且私密性不好,最后还是买了8楼。


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同样来自城北的老爷爷也是为了改善而换房,不过名下已经有一套住房,所以此次购房首付必要五成:“等今天买完房,就把现在住的房子卖掉。我在西安门附近还有一套公寓,可以暂时住到那里。”

他告诉我,葛洲坝在小市还有一块地。就在本年8月29日,葛洲坝竞价82轮,夺下小市G49宅地,楼面价26393元/平。“葛洲坝想继续深耕南京,开发的楼盘质量肯定不会差,鼓印蘭园还是能放心买的。


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买房人更理性,现场去化超8成!

在选房期间,旁边一位保安非常健谈,他参加了南京大大小小十几家楼盘的开盘安保工作,也是见证了形形色色的买房故事,据他观察,最近南京开盘不少,选择余地更大,大家都理性了许多。

上午10点左右,这位保安大哥去选房区看了一眼最新情况,告诉我里面还剩少量房源。背面陆陆续续还有人选房、签约,最终去化结果超8成。

金九的尾巴,南京开盘潮还在持续,接下来江宁银城旭辉铂悦源墅、都会学府;江北中建熙元府;地铁小镇悦峯、东望府等楼盘都将出货,祝愿大家都能买到心仪的好房子。


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